Skatter för dig som inte är obegränsat skattskyldig i Spanien (Non-resident) Modell 210
I Spanien så behöver man deklarera sitt boende oavsett om man hyr ut den eller inte.
Om du inte är obegränsat skattskyldig i Spanien, dvs du är skattskyldig i ett annat land deklareras detta via skattemodell 210.
Antalet deklarationer per år beror på om du hyr ut eller inte.
Om du inte hyr ut deklareras detta en gång per år senast den 31/12 året efter deklarationsåret.
Skatten beräknas på taxeringsvärde, senast reviderade taxeringsvärdet (Kommunvis) samt från vilket land ägaren kommer ifrån. Skatten kan liknas vid en förmånsbeskattning.
Däremot om du hyr ut behöver du deklarera inkomsten via samma skattedeklaration och kan behövas att deklareras upp till 5 gånger per år, beroende på om deklarationen visar en vinst eller ej.
Om din bostad befinner sig på kanarieöarna behöver du även deklarera den lokala momsen (IGIC) 5 gånger per år, 4 kvartal (Modell 420) samt sammanställning för året (Modell 425).
Det finns dock ett undantag. För närvarande behöver de som inte överstiger en inkomst (Försäljning/Omsättning) 30 000 EUR per år varesig betala IGIC ej heller deklarera den. Förutsatt att du hanterar uthyrningen själv och inte via uthyrningsföretag. Dock måste en årssammanställning utföras.
Privatpersoner har inget krav från myndigheterna på att upprätta bokföring, men vid en inspektion kommer all dokumentation att krävas in. Därför är det viktigt att du som ägare vet vad som fås upptas som kostnad eller ej.
Vi kan erbjuda 3 olika alternativ för dig som hyr ut:
För dig som ej har intäkter över 30 000 EUR per år och endast deklarerar modell 210.
Du tar själv ansvar för att uppgifterna du sänt oss är riktiga om en inspektion uppstår. Vi kontrollerar alltså i detta fall ej underlagen utan deklarerar baserat på de siffror du uppgivit i sammanställningen.
För dig som ej har intäkter över 30 000 EUR per år och endast deklarerar modell 210.
Du sänder oss uträkningen tillsammans med underlagen, dvs fakturor, inköp och en sammanställning gällande intäkterna från uthyrningen från det system du använder för uthyrningen. Du behöver också sända oss utdrag från ditt bankkonto där transaktionerna tydligt syns.
För dig som använder dig av uthyrningsföretag eller har intäkter över 30 000 där vi behöver deklarera till både det statliga samt det kanariska Skatteverket.
Du sänder oss uträkningen tillsammans med underlagen, dvs fakturor, inköp och en sammanställning gällande intäkterna från uthyrningen från det system du använder för uthyrningen. Du behöver också sända oss utdrag från ditt bankkonto där transaktionerna tydligt syns.
Mer information om detta på det spanska skatteverkets hemsida:
©2024 BEAC Mundial SL
Design: CONCEPT43
