Lyxig takvåning med havsutsikt i Guanarteme – nyproduktion från 2021 – Las Palmas de Gran Canaria

Ett stenkast från Las Canteras-stranden, i hjärtat av stadens mest exklusiva stadsdel.

Upptäck en exceptionell nybyggd takvåning från 2021 mitt i Guanarteme, bara ett kvarter från Las Canteras-stranden. Ett hem där Atlanten blir en del av vardagens landskap och där varje detalj är genomtänkt för att ge en enastående boendeupplevelse.

Ytor att förälska sig i

Bostaden omfattar 85,95 m² boyta (101,46 m² bruttoarea), fördelat på tre rymliga sovrum och två helkaklade badrum, ett ljust vardagsrum med matplats samt ett fullt utrustat kök med separat tvättutrymme. Den privata terrassen på 14,65 m² är bostadens verkliga höjdpunkt: den perfekta platsen för soluppgångar med utsikt över havet och oförglömliga solnedgångar över den atlantiska horisonten.

Ytskikt av äkta lyxklass

Takvåningen utmärker sig genom en exceptionell finish: ekparkett, kök med bänkskiva i natursten/Silestone och köksmaskiner från SMEG, blandare från GROHE och sanitetsporslin från GALA i badrummen, utvändiga aluminiumsnickerier med termisk brytning samt isolerglas för maximal värme- och ljudkomfort, därtill pansarförstärkt entrédörr och förberedd installation för kanalburen luftkonditionering.

Bostaden överlåts fullt möblerad, med möbler och inredning av hög kvalitet och en genomarbetad inredningsdesign som gör fastigheten till en verklig “nyckelfärdig” affär: klar att flytta in i samma dag som kontraktet skrivs.

Allt du behöver på ett och samma ställe

•Egen garageplats
•Förråd
•Gemensam pool och solterrass på taket med havsutsikt
•Hiss med stopp på samtliga plan, inklusive garaget
•Porttelefon med video och tillgänglighetsanpassade entréer
•Energiklass B

Ett förstklassigt läge

Guanarteme, inom distriktet Puerto-Canteras, är i dag det mest eftertraktade bostadsområdet i Las Palmas de Gran Canaria, med ständigt växande efterfrågan och ett mycket begränsat utbud av nyproduktion. Att bo här innebär att ha havet, de bästa restaurangerna, det urbana livet och det lugna bostadsområdet inom räckhåll.

Ren äganderätt och trygg affär

Fastigheten innehas med full äganderätt, fri från belastningar och utan inteckning, vilket garanterar en smidig, transparent och överraskningsfri köpprocess.

Försäljningspris: 679 000 €
Takvåning + privat terrass + garageplats + förråd + högkvalitativa möbler ingår

Omfattar:
3 sovrum, 2 badrum, kök utrustat med vitvaror, solaltan/torkbalkong, möblerat vardagsrum med matplats, privat terrass med möbler, luftkonditionering i hela bostaden (samfällighetsavgift 113,24 €).

Kostnader och skatter: Försäljningspriset inkluderar inte kostnader i samband med köpet (såsom notarie, fastighetsregister, juridiskt ombud m.m.) eller tillämpliga skatter (såsom den spanska överlåtelseskatten ITP).

Mäklararvode: Arvodet för fastighetsförmedling ingår i det annonserade priset och bekostas i sin helhet av säljaren; köparen betalar ingen mäklarprovision.

Bilder och virtual staging: Vissa av fotografierna i denna annons har optimerats och/eller retuscherats med hjälp av AI-verktyg, uteslutande i beskrivande och visuellt syfte (virtuell home staging), för att underlätta visualiseringen av bostadens potential.

Fastighetsregister: Fastigheten är fullt reglerad och inskriven i fastighetsregistret, med grafisk representation och fastighetstaxeringsuppgifter i ordning.

Notering om uppgifter: De angivna uppgifterna är endast informativa och kan vara föremål för ofrivilliga fel eller utelämnanden.